تسريب المياه من السقف له أربعة مصادر شائعة: حمام أو مطبخ في الدور الذي فوقه، أو ماسورة تمر في السقف، أو خزان علوي، أو عزل سطح تالف. أول ما تفعله إبعاد الكهرباء والأثاث عن الماء، ثم إغلاق محبس الماء إن كان التسرب مستمرًّا، ثم تحديد المصدر قبل أي إصلاح. ترميم السقف قبل إيقاف المصدر مال مهدور، فالبقعة ستعود.
ماذا تفعل فورًا عند نزول الماء من السقف؟
- افصل الكهرباء عن الغرفة: إن كان الماء قرب إنارة أو مروحة سقف أو مقابس فافصل قاطع الغرفة من اللوحة.
- ضع وعاءً تحت التقاطر وأبعد الأثاث والسجاد والأجهزة.
- أغلق الماء: إن كان التقاطر مستمرًّا فأغلق محبس الدور العلوي أو محبس مخرج الخزان، ولاحظ هل يتوقف.
- أوقف استخدام الحمام الذي فوق البقعة حتى يُعرف السبب.
- إن انتفخ الدهان كالكيس فاثقبه بحذر فوق وعاء ليخرج الماء المحتبس، فذلك يخفف الحمل عن السقف.
- صوّر البقعة وسجّل وقت ظهورها، فالصور تفيد الفني وتفيدك مع الجار أو المالك.
- أخبر ساكن الدور العلوي إن كنت في عمارة، فالمصدر عنده غالبًا.
إن كان الماء يتدفق لا يتقاطر فهذه حالة طارئة، وخطواتها في صفحة سباك الطوارئ 24 ساعة.
ما أسباب تسريب المياه من السقف؟
1. حمام الدور العلوي
السبب الأول في العمائر والفلل متعددة الأدوار. المصدر واحد من ثلاثة: عزل أرضية الحمام تلف فصار ماء الاستحمام ينفذ، أو وصلة صرف تحت الكرسي أو البالوعة انفكت، أو ماسورة تغذية في أرضية الحمام تسرّب.
2. ماسورة تغذية في السقف أو الأرضية التي فوقه
خطوط الماء البارد والحار تمر في أرضية الدور العلوي. ثقب صغير فيها يسرّب باستمرار لأن الخط مضغوط دائمًا.
3. الخزان العلوي
خزان خرساني متشقق، أو عوامة معطلة تجعله يفيض، أو وصلة تسرّب عند قاعدته. يظهر الأثر في سقف الدور الأخير.
4. عزل السطح
شروخ في عزل السطح، أو ميول يحجز الماء، أو مصرف مطر مسدود. يظهر بعد المطر أو بعد غسل السطح.
5. تكثيف المكيف
ماسورة تصريف المكيف المسدودة أو المنفصلة تسرّب ماءً نظيفًا قرب موضع المكيف، ويُظن أنه تسرب سباكة.
كيف تعرف المصدر من شكل البقعة وتوقيتها؟
- تقاطر مستمر ليلًا ونهارًا: ماسورة تغذية مضغوطة أو خزان.
- يزيد عند استحمام من في الدور العلوي: عزل أرضية الحمام أو صرف الدش.
- يظهر بعد سحب السيفون: وصلة صرف الكرسي.
- يظهر بعد المطر فقط: عزل السطح أو مصارفه.
- في الصيف وقرب المكيف: تصريف التكثيف.
- بقعة صفراء أو بنية بحواف داكنة: تسرب قديم متقطع جفّ وعاد مرات.
- ماء له رائحة: مصدره صرف لا تغذية.
- بقعة دافئة: خط ماء حار.
كيف يحدد السباك المصدر بدقة؟
الملاحظة تعطي احتمالًا، والفحص يعطي يقينًا:
- اختبار العداد والضغط: يثبت أو ينفي تسرب خطوط التغذية.
- اختبار غمر أرضية الحمام: تُسدّ البالوعة وتُغمر الأرضية بالماء ويُراقَب السقف تحتها.
- اختبار الصرف: تشغيل كل مخرج منفردًا ومراقبة السقف.
- مقياس الرطوبة والكاميرا الحرارية: لتحديد مركز البلل.
- فحص الخزان: تعليم المستوى ومراقبة العوامة والوصلات.
وشرح هذه الطرق في مقال كشف تسربات المياه بدون تكسير.
كيف يُعالَج كل سبب؟
- عزل حمام تالف: إزالة البلاط وإعادة العزل والتبليط، وهو من أعمال سباكة وترميم الحمامات.
- وصلة صرف: إعادة تركيب الوصلة وإحكامها، ويمكن أحيانًا الوصول إليها من سقف الدور الأسفل.
- ماسورة تغذية: تبديل الجزء التالف ضمن إصلاح تسربات المواسير.
- خزان علوي: تبديل العوامة أو معالجة الشروخ والعزل، وتفصيله في مقال علاج تسرب خزان المياه.
- سطح: تنظيف المصارف ومعالجة العزل، وهذا عمل مختص العزل لا السباك.
متى ترمم السقف نفسه؟
بعد إيقاف المصدر يُترك السقف حتى يجف تمامًا، وقد يحتاج أسابيع بحسب كمية الماء والتهوية. الدهان فوق سقف رطب يتقشر من جديد. بعد الجفاف تُكشط الأجزاء المتضررة وتُعالَج وتُدهن. وإن ظهر حديد التسليح أو تساقطت قطع من الخرسانة فاستشر مهندسًا قبل الترميم.
من يتحمل التكلفة في العمائر؟
هذه مسألة بين السكان والمالك وليست قرار السباك. دور الفني أن يحدد المصدر بوضوح: هل هو من شقة الدور العلوي أم من خط مشترك. وجود تحديد واضح للمصدر يجعل الاتفاق بين الأطراف أسهل.
لا تؤجل علاج تسرب السقف
الماء في السقف يصل إلى حديد التسليح فيصدئه، ويُضعف اللياسة فتسقط، ويفتح بابًا للعفن. وتمديدات الكهرباء في السقف تجعل الخطر أكبر. الإصلاح المبكر أرخص دائمًا.
في خدمة كشف تسربات المياه بالرياض يحدد فني السباك الماهر مصدر تسرب السقف قبل أي تكسير، ويبدأ الكشف البسيط من 85 ريالًا. اتصل بـفريق سباك الرياض وصِف مكان البقعة ومتى تظهر. نخدم العمائر والفلل في العليا والنسيم وبقية الأحياء.
الأسئلة الشائعة
ما سبب تسريب المياه من السقف؟
أشهر الأسباب: تلف عزل حمام الدور العلوي، أو وصلة صرف مفكوكة، أو ماسورة تغذية متسربة، أو خزان علوي، أو عزل السطح. توقيت التسرب يساعد على التمييز بينها.
هل أدهن بقعة السقف لإخفائها؟
لا قبل إيقاف المصدر وجفاف السقف. الدهان فوق رطوبة قائمة يتقشر وتعود البقعة خلال أسابيع.
هل تسرب السقف خطر على الكهرباء؟
نعم إن كان قرب إنارة أو تمديدات. افصل قاطع الغرفة ولا تشغّل الإنارة المبتلّة حتى تجف ويفحصها كهربائي.
التسرب من شقة الجار، ماذا أفعل؟
أخبره فورًا واطلب منه إيقاف استخدام الحمام الذي فوق البقعة، ثم اتفقا على فحص يحدد المصدر. تحديد المصدر أولًا يمنع الخلاف.
كم يكلف إصلاح تسرب السقف؟
يعتمد على المصدر. تبديل عوامة أو وصلة عمل بسيط، وإعادة عزل حمام عمل أكبر. يبدأ الكشف البسيط لدينا من 85 ريالًا، والإصلاح يُسعَّر بعد تحديد السبب.
